2017年最新房贷政策解读

发布时间:2017-04-07 00:00:00 编辑:吴健敏 手机版

  2017年全国多地出台房贷新政策。你对房贷新政策了解吗?下面是yjbys小编为大家带来的关于房贷新政策解读的知识,欢迎阅读。

  问:现在买房,二套房贷款政策有调整吗?

  答:目前政策没有调整。

  问:对于年前中介盛传的外地户口首套房首付将提升到45%,上海户口35%起,是事实吗?

  答:目前没有收到相关的通知

  问:现在打完折后的贷款利率是多少?

  答:五年期以上年利4.41%。

  问:哪里可以查两年内的信用记录?网上的系统只能查五年内的?

  答:人民银行征信系统的数据就是这样的,我们农业银行一般采用2年内征信数据。

  问:提前还贷怎么还最划算?是一次性还清还是还一部份?

  答:想提前还贷的,选择等额本金还款方式,再看自己的资金投向,收益高过贷款利率的先投资,反之先还款。

  问:买商铺能贷款吗?首付几成?利率多少?

  答:商用房贷款最高贷5成,利率上浮15%。

  问:普通住宅现在贷款首付几成?利率多少 ?

  答:首套面积在144平方以下的,首付2成,144方以上的,首付3成,信用良好情况下,利率9折(其他银行利率政策不同,具体咨询贷款银行)。

  问:二套房以上,前面已还清贷款,再购买房子要首付几成,利率几折?

  答:改善型住房贷款在原贷款结清的情况下,首付3成,信用良好基础上,利率9折(各银行利率政策不同,具体咨询贷款银行)。

  问:房龄10多年的老房子,在前面房子贷款结清的情况下,首付也是可以3成吗?

  答:可以的。

  问:是不是有规定,30年以上房龄的老房子不能贷款?

  答:没有这项规定,我行规定40年房龄以上不能贷款。

  问:二手房最高可以贷款多少年?

  答:30年,房贷期限+购房者年龄小于70岁。

  问:贷款等额本金跟等额本息哪个最终利息少付?还有贷款的年限多年最划算?

  答:两种方式不同在于还款压力,等本前期压力较大,但还的本金多,提前还款较合算,贷款年限要看你的收入还贷能力,不是说时间越长越好。

  问:一年可以提前还贷一次还是二次? ?

  答:提前还款多少次没规定,一般都要跟贷款银行提前预约。

  问:名下一套公积金贷款未还清,再商贷,按什么利率走?

  答:查个人征信,如果有公积金贷款未还的,利率上浮10%。

  问:听说买房后,等额本金贷款后,第一年扣款的是利息多本金少,后来就是本金多利息少,所以如果想先还一部分需要有技巧,选择时间段。这个是真是假呀

  答:等额本金指的是每期还的本金是不变的,等额本息指每期还的金额(本息之和)是一样的,后者前期还的本金少,利息多。

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