近段时间，深圳、杭州、天津等多地的房贷政策出现收紧迹象，首套房利率都有所上调。下面是yjbys小编为大家带来的上海首套房贷利率最新消息，欢迎阅读。
有银行称接到通知 首套利率调至9.5折
从上海一家银行获悉，该行已于近日将上海地区首套房贷利率**从9折上调到9.5折，这也是目前已知明确调整房贷**政策的一家大型银行。此前有其他媒体报道，该行也将深圳地区的首套房贷利率上调为9.5折。
据工作人员透露，4月11日晚间，该行收到一份关于房贷管控的通知，随后房贷利率便出现调整。他介绍说：“这是前天晚上收到的通知，据我们了解到的情况，应该有80%的银行都会陆陆续续调整利率。”
为求证这一信息，向另外一家银行进行了咨询，该行工作人员也确认收到通知，但目前该行的首套房贷仍按最低9折计算。她对乐居说道：“9.5折利率应该会更容易审批。”
除了上述两家银行确认收到通知外，其他部分银行表示暂未收到文件通知，大多以首套房最低9折利率执行，二套房贷款利率普遍以上浮1.1倍执行。
对此，同策咨询研究院总监张宏伟认为，房贷收紧是趋势，未来首套房贷利率普遍9.5折或者回归基准利率是大概率事件。“利率上调对于刚需和首次改善购房者的影响较大，可能会抑制此类群体的购房需求。”
受房贷额度限制 银行放贷时间难以确定
除了部分银行的房贷利率发生调整外，乐居还发现，银行的房贷放款时间受到银行房贷额度的限制，多家银行人员表示：“放贷时间不能确定”
3月下旬，央行发文加强对商业银行的窗口指导，敦促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速。据银行工作人员解释，“商业银行每月都有一定的房贷额度，如果当月额度用完，客户就要继续往后排队。”
据了解，目前上海各家银行的放贷时间都有所不同。中国邮政储蓄银行放款需3个月，招商银行和交通银行则要2-3个月，而浦发银行和建设银行都声称“放款时间说不准。”大多银行都表示，受到房贷额度的限制。其中一名工作人员说道：“如果没有额度限制，最多7-10天就可以放款。”
张宏伟表示，自去年第四季度以来，银行的房贷额度就开始收紧。迄今为止，由于积压的客户数量过多，也就出现放贷时间难以确定的情况。“此后，房贷额度可能会进一步收紧，购房者的购买需求也会更加受到扼制。”
优淘城总裁薛建雄也赞同这一观点，在他看来，银行资金支持力度不足，会缩减房产交易量，这也对楼市形成一定的抑制作用。
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