厦门某商业银行首套房房贷利率已从9折调整为9.5折。目前，厦门多数银行首套房执行基准利率的0.9倍，工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整，仍执行此前的利率优惠政策，首套房贷利率最低折扣为9折。不过随着资金面持续趋紧，估计接下来会有更多的银行跟进，提高首套房贷利率优惠折扣。部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面，暂未涉及首付比例。据了解，市民购买首套房子，首付比例最低仍为30%。下面是yjbys小编为大家带来的关于厦门房贷利率的最新消息，欢迎阅读。
月供多一百，贷款多3万
如果银行房贷利率优惠从0.9倍调整为0.95倍，市民的贷款成本将随之增加。如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折(4.41%)，月供为6278元，总利息为50.67万元;贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果折扣优惠取消，执行基准利率(4.9%)，月供将变为6500余元，总利息将变为57万多元。
1、厦门新规遏制炒房 无房产证委托出售抵押不予公证
近日，房产委托公证成为全市热议焦点。昨日，限制房产委托公证消息得到了市司法局的证实。3月21日，市公证协会通知全市各公证机构，即日起不予办理未取得房产证的房屋出售、抵押等委托事项的公证，实施期限暂定半年。
根据通知，下一步，全市各公证机构对未取得房产证的房产在办理委托公证时，委托权限不得包括出售、抵押等内容(按揭除外)，但委托近亲属(含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)不在此限。
接下来，全市各公证机构在受理涉及房产委托公证的过程中，在遵循便民、利民、惠民的理念基础上，也会根据包括《中华人民共和国公证法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《公证程序规则》在内的一系列法律法规规章，严格把控受理、审查、审批、出证等环节，特别是对有无房产证的委托人委托权限进行区别，对委托人与受托人之间有无信赖关系进行重点审查，对委托人和受托人所承担的风险进行充分提示，进一步规范房产委托公证业务的办理。
市公证协会相关负责人表示，目前，房地产市场上出现了个别人利用委托公证进行投机“炒房”的现象，已经引起厦门市公证协会的高度重视。下一步，市公证协会将进一步加强涉房委托公证业务办理的指导和监督。
通知下发后，位于天鹭大厦的厦门市公证处，现场工作人员表示，昨日有不少市民通过电话对涉及房产委托公证的相关政策进行咨询，但现场的办理和咨询情况与往日并无差异。
2、厦门一手住宅近10天卖了799套 是上个月成交的2倍多
昨日，厦门市土房局公布了2017年3月11日-20日厦门一手房成交数据。数据显示，3月11日-20日厦门商品房共成交1377套，成交面积11.9万平方米，其中一手住宅成交799套，日均79套，成交面积8.79万平方米。而2月整个月厦门一手住宅仅卖348套，日均不足15套，一方面是2月为春节过后的传统淡季，另一方面则说明厦门楼市确实正稳步回暖。
从区域来看，3月11日-20日同安区一手住宅成交351套，位列住宅成交排行榜第一位;集美区成交223套，位列排行榜第二位;翔安区成交162套，位列排行榜第三位。
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