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一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
A.商品住房 B.限价商品住房
C.经济适用住房 D.廉租住房
2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。
A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00
3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。
A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期
B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期
C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
A.与产权调换房屋结算差价 B.价值
C.货币补偿金额 D.重置价格
5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。
A.国务院人事主管部门 B.国务院建设主管部门
C.省级人事主管部门 D.省级房地产主管部门
6. 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于( )万元。
A. 40.00 B. 5000 C. 6000 D. 7000
7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。
A.注册建筑师 B.注册结构工程师
C.注册建造师 D.注册施工管理师
8.住房公积金管理的决策机构是( )。
A.住房公积金管理委员会
B.住房公积金管理中心
C.存储住房公积金的金融机构
D.设区城市人民政府
9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。
A.60.0 B.61.0 C.61.8 D.62.0
10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由( )确定。
A.房地产估价机构 B.人民法院
C.抵押权人 D.人民法院和房地产估价机构共同
一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
A.商品住房 B.限价商品住房
C.经济适用住房 D.廉租住房
2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。
A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00
3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。
A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期
B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期
C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
A.与产权调换房屋结算差价 B.价值
C.货币补偿金额 D.重置价格
5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。
A.国务院人事主管部门 B.国务院建设主管部门
C.省级人事主管部门 D.省级房地产主管部门
6. 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于( )万元。
A. 40.00 B. 5000 C. 6000 D. 7000
7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。
A.注册建筑师 B.注册结构工程师
C.注册建造师 D.注册施工管理师
8.住房公积金管理的决策机构是( )。
A.住房公积金管理委员会
B.住房公积金管理中心
C.存储住房公积金的金融机构
D.设区城市人民政府
9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。
A.60.0 B.61.0 C.61.8 D.62.0
10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由( )确定。
A.房地产估价机构 B.人民法院
C.抵押权人 D.人民法院和房地产估价机构共同
21.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。
A.业主委员会 建设工程教育网提供
B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
22.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。
A.55% B.65% C.75% D.85%
23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A.450 B.525 C.600 D.900
24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。
A.125 B.250 C.300 D.375
25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用( )。
A.会减少 B.会增加
C.保持不变 D.可能增加也可能减少
26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。
A.负债业务 B.资产业务 C.中间业务 D.代理业务
27.结合保险的本质，属于保险基本职能的是( )职能。
A.分散危险 B.融通资金 C.防灾防损 D.分配
28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是( )。
A.股份 B.股单 C.股票 D.公司债券
29.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。
A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
D.委托人与拍卖人是平等的民事主体
30.下列统计指标中属于变异指标的是( )。
A.众数 B.调和平均数
C.中位数 D.标准差
31.资产负债表中应在资产方反映的项目是( )。
A. 预收账款 B.应付账款
C.应收票据 D.预提费用
32.下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是( )
A.城市规划的制定
B.城市规划的实施和管理
C.城市规划的监督检查
D.城市规划法律、法规的制定
33.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施，则该区域最可能是城市规划意义上的( ).
A.居住区 B.居住小区
C.居住组团 D.居住社区
34.下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是( )。
A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏
B.结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例
C.凡承重墙、柱子、大粱或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号
D.标高的单位用毫米计
35.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )，
A.既是外墙也是纵墙 B.既是外墙也是横墙
C.既是山墙也是纵墙 D.既是山墙也是横墙
36.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是( )。
A.单项工程 B.单位工程
C.分部工程 D.分项工程
37.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。
A.宗地图 B.房产分幅图
C.房产分丘图 D.房产分户图
38.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )
A.公共使用的排水沟 B.市政道路
C.权属不明的巷道 D.房屋占地面积
39.省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是( )
A.地方性法规 B.政府规审
C.部门规章 D.自借条例
40.下列关于质权特征的表述中，错误的是( )
A.质权是一种担保物权
B.质权的标的物只能是不动产权利
C.质权需转移质物的占有
D.质权是就质物优先受偿的权利
二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
1.廉租住崩保障资金的来源有( )
A.财政预算资金
B.房屋维修资会
C.土地出让净收益
D.住房公积金增值收益
E.廉租住房预售资金
2.下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有( ).
A.征收或者征用都是为了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法给予补偿
C.征收是国家行为，征用是企业行为
D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E.征收是强制性的，征用是非强制性的
3.法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。
A.森林 B.矿藏
C.水流 D.山岭
E.荒地
4.下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权 建设工程教育网提供
5.自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就( )
出台了部门规章。
A.红线 B.绿线
C.紫线 D.蓝线
E.黄线
6.某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有( )。
A.该抵押属一般房地产抵押
B.该抵押是最高额抵押
C.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元
D.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款力1.2亿元
E.该抵押可以不经登记即产生合同效力
7.下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要隶的有( ).
A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品厉预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容 建设工程教育网提供
D.在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
8.房地产估价师注册证书失效的情形有( )。
A.注册期满3年而未延续注册的
B.持续离开估价岗位超过1年的
C.年龄超60周岁的
D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
E.不具有完全民事行为能力的
9.对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有( )。
A.自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
B.自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为计税税基
C.商业用途地下建筑，以房屋原价的70%～80%作为应视房产原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税
E.地下人防设施免税 建设工程教育网提供
10.下列关于经济学中成本分析的表述中，正确的有( )。
A.边际成本包括短期边际成长和长期边际成本
B.长期总成本可以分为固定成本与可变成本
C.平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形
D.短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵
E.收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则
11.房地产金融的特点包括( )。
A.集中性
B.风险性
C.流通性强
D.资金增值性
E.资金周转期长
12.下列保险险种，属于商业保险的有( )。
A.责任保险
B.失业保险
C.工程保险
D.人寿保险
E.劳动工伤保除
13.股票和债券的相同之处表现在( )。
A.都是融资工具
B.都是流通证券
C.享有相同权利
D.都是长期投资
E.都可以为投资者带来收益
14.根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括( )。
A.价值相对指标
B.结构相对指杯
C.强度相对指标
D.动态相对指标
E.时期相对指标
15.下列关于所有权的表述中，正确的有( )。
A.所有权是从物权
B.所有权是自物权
C.可对所有权人的物设置他项权利
D.共有是确定份额的共同所有
E.建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权
