2017年合肥各大银行房贷利率优惠政策一览【最新】

发布时间:2017-03-31 00:00:00 编辑:吴健敏 手机版

  进入2017年,现在的合肥楼市随着政府调控逐渐趋稳,对于买房人而言,房贷利率势必是最关心的。那么合肥各大银行的利率有无调整呢?下面是yjbys小编为大家带来的合肥房贷优惠政策的最新消息,欢迎阅读。

  1合肥9家银行首套房利率最低9折

  (备注:该表统计的各大行利率折扣只是一个大致情况,具体折扣信息应与所购买楼盘商定,每家楼盘折扣力度也是不同的,因此不可一概而论。)

  其中需要做特殊标明的是,东亚银行暂时停止该业务。

  许多银行需要根据合作楼盘、客户资质来确定给到的利率优惠,中国农业银行工作人员表示:"首付5成的话可以打到9折,对于个人资质非常好的客户,还可以再往下打折,甚至到88折都是可以的,主要看客户对银行的贡献有多大。"

  不过,也有个别银行利率折扣比较难批,审核标准十分严格,浦发银行、兴业银行最低只是95折优惠。杭州银行工作人员同时表示:"目前我行放款速度一般是看开发商那边的速度,但是低优惠很难批,要看客户的个人征信情况而定。"

  目前利率优惠,最低的是88折利率优惠,来算一笔账,看看能省多少钱:

  以100万贷款金额,30年贷款年限为例,按照等额本息的方式计算,基准利率4.9%,利率无优惠每月还款5307.27元,支付利息910616.19元。

  以100万贷款金额,30年贷款年限为例,按照等额本息的方式计算,基准利率4.9%,88折利率优惠月供4955.76元,支付利息784073.60元;而95折利率优惠则每月还款5159.37元,支付利息857371.49元。

  这样,88折利率优惠比无优惠月供少付351.51元,利息少支付126542.59元。而95折利率优惠比无优惠月供少付147.9元,利息少支付53244.7元。

  2限购限贷后下的买房攻略

  合肥“双限”过后,

  很多购房者对目前的购房资格、首付等问题模糊不清,

  小编整理了最新政策下的买房攻略如下:

  3等额本息、等额本金哪种贷款划算?

  目前还款方式基本分为等额本息还款、等额本金还款,贷款年限最高30年。

  等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。

  而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项依次减少利息支出的个人。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  如果商业贷款100万,20年还清,基准利率4.9%

  1.假设等额本金还款,第一个月还款8250元;第二个月还款8232.99元;第三个月还款8215.97元……依次减少......

  等额本金下,贷款20年共还款149.2万元,支付利息49.2万元。

  2. 如果是等额本息还款,借款100万元,20年还清,基准利率4.9%,每个月还款金额为6544.44元。

  等额本息下,20年共还款约157万元,共支付利息57万元。

  所以选择哪种还款方式,需要根据借款人的资金条件来选择。

  如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。


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