2016房地产经纪人考试经纪概论模拟试题(附答案)

发布时间:2016-10-12 00:00:00 编辑:嘉辉 手机版

  一、单项选择题

  1.在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要( )。

  答案( )

  A.全面细致地向客户介绍房地产现状

  B.认真观察客户看房的反应

  C.倾听客户的陈述

  D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

  2.房屋买卖代理收费,应( )。

  答案( )

  A.按成交价格总额的35%收费

  B.按成交价格总额的4.0%收费

  C.严格按照国家规定的标准收费

  D.采用差额定率累进计费

  3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

  答案( )

  A.信息传播

  B.房地产交验

  C.充实所需的专业知识

  D.房地产交易谈判

  4.道德的客观方面包括( )。

  答案( )

  A.道德意识

  B.道德标准

  C.道德信念

  D.道德判断

  5.在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。

  答案( )

  A.记录登记表

  B.经纪人登记表

  C.客户登记表

  D.店务登记表

  6.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。

  答案( )

  A.请问上次是哪位业务员接待您的

  B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务

  C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗

  D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

  7.房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

  答案( )

  A.②④③①

  B.④②①③

  C.④①②③

  D.④③②①

  8.下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。

  答案( )

  A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

  B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

  C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

  D.只能在报名所在地注册执业

  9.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( )。

  答案( )

  A.对环境变化适应能力差

  B.横向沟通协调较为困难

  C.双重领导,违反了统一指挥原则

  D.高层决策迟缓

  10.香港于1997年颁布了( ),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

  答案( )

  A.《地产经纪条例》

  B.《地产代理条例》

  C.《地产代理与居间条例》

  D.《不动产经纪条例》

  11.房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

  答案( )

  A.了解广告媒体

  B.到网站搜索

  C.向有关人员了解

  D.检查代理合同文本

  12.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由( )向委托人提出赔偿要求。

  答案( )

  A.房地产经纪人协理

  B.房地产经纪人

  C.房地产经纪机构

  D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

  13.房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.( ).物质状况等进行查验。

  答案( )

  A.环境状况

  B.文字资料

  C.市场信息

  D.政策导向

  14.与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

  答案( )

  A.以诚为本

  B.价高者得

  C.公平交易

  D.诚信守则

  15.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资,而且要盈利。

  答案( )

  A.增加

  B.回收

  C.支付

  D.减少

  16.在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过( )解决合同纠纷。

  答案( )

  A.协商

  B.调解

  C.仲裁

  D.诉讼

  17.下列说法中,正确的是( )。

  答案( )

  A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

  B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度

  C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

  D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

  18.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

  答案( )

  A.规范

  B.中介

  C.提升

  D.发展

  19.房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。

  答案( )

  A.时效性

  B.发展性

  C.滞后性

  D.单一性

  20.房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。

  答案( )

  A.表格

  B.图片

  C.文字报告

  D.房地产广告

  21.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。

  答案( )

  A.捕捉商机

  B.进行市场专案研究

  C.撰写研究报告

  D.撰写策划报告

  22.在房地产转让合同生效之日起( )内,应申请房地产转移登记。

  答案( )

  A.10日

  B.30日

  C.60日

  D.90日

  23.下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。

  答案( )

  A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

  B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

  C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

  D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

  24.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

  答案( )

  A.房屋平面图

  B.装饰.设备标准

  C.合同补充协议

  D.产权登记的约定

  25.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。

  答案( )

  A.是否收取咨询费

  B.是否收取最低服务费

  C.是否明码标价

  D.是否收取最高服务费

  26.售后服务是房地产经纪机构提高服务.稳定老客户的重要环节,其内容包括延伸服务.改进服务和( )。

  答案( )

  A.产品服务

  B.跟踪服务

  C.售中服务

  D.体验服务

  27.下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是( )。

  答案( )

  A.共享性

  B.价值性

  C.多维性

  D.积累性

  28.房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

  答案( )

  A.主要的途径

  B.载体

  C.依据

  D.担保

  29.房地产查验的基本途径有:文字资料了解.现场实地察看和( )。

  答案( )

  A.听卖家全面.公正讲述

  B.向有关人员了解

  C.看广告媒体介绍

  D.到网站搜集信息

  30.房地产经纪人员接待客户时,最好( )。

  答案( )

  A.坐在客户的侧边

  B.坐在客户的对面

  C.坐在客户的后面

  D.紧靠客户身旁

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