复习题三：
一、单项选择题
1、下列关于委托合同的说法中，错误的是( )。
A、委托合同中没有约定保密条款，但是受托人仍旧负有保密义务
B、受托人处理委托事务取得的财产，如果是以受托人名义取得，则属于受托人所有
C、委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果
D、委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式
【正确答案】B
【答案解析】本题考核委托合同的相关规定。受托人处理委托事务取得的财产，无论是以委托人名义取得，还是以受托人名义取得，均需转交给委托人。
2、甲企业因扩大生产需要，向乙银行借款20万元，约定期限1年，利息为5%。乙银行在支付给甲企业借款时预先扣除利息1万元，转到甲企业的银行存款账面上的金额只有19万元。对于该案例，以下说法正确的是( )。
A、乙银行支付给甲企业的款项是不符合法律规定的，应当支付该甲企业20万元
B、乙银行支付给甲企业的款项是符合法律规定的，但是甲企业计算利息的时候依旧是按照20万元的贷款金额来计算
C、乙银行支付该甲企业的款项是符合法律规定的，甲企业在计算利息的时候是按照19万元来计算所需要支付的利息的
D、乙银行支付该甲企业的款项是不符合法律规定的，该合同无效
【正确答案】C
【答案解析】本题考核借款合同。根据规定：借款合同中借款的利息不得在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并计算利息，故本题中的利息应当以19万元作为计算基础。
3、借款合同中，如果利息预先在本金中扣除的，下列说法正确的是( )。
A、实际借款数额返还借款并计算利息
B、到期直接归还本金，无须支付利息
C、按照合同约定的借款数额返还借款并计算利息
D、按照合同约定的借款数额返还借款，但不得计算利息
【正确答案】A
【答案解析】本题考核借款合同中利息在本金中预先扣除的处理。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
4、按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列说法有误的是( )。
A、无须经出租人同意
B、须经出租人同意，原租赁合同继续有效
C、第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失
D、未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
【正确答案】A
【答案解析】本题考核租赁合同当事人双方的权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人;承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、租赁合同中，租赁期限不得超过( )年;超过部分无效。
A、1年
B、5年
C、10年
D、20年
【正确答案】D
【答案解析】本题考核租赁合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
二、多项选择题
1、下列选项中，可以作为拍卖标的的有( )。
A、房屋
B、农副产品
C、人体器官
D、专利权
E、股权
【正确答案】ABDE
【答案解析】本题考核拍卖法律关系的客体。法律禁止买卖人体器官，人体器官不得作为拍卖标的。
2、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖法律关系的内容说法正确的有( )。
A、拍卖人有权向委托人、买受人收取合理的佣金
B、委托人应向竞买人说明拍卖标的的来源和瑕疵
C、竞买人一经应价不得撤回
D、买受人未按照约定支付价款的，拍卖人应当将拍卖标的再行拍卖
E、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
【正确答案】ACE
【答案解析】本题考核拍卖法律关系的内容。委托人应向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵，选项B错误;买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖，选项D错误。
3、根据《拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖成交后的程序说法正确的有( )。
A、竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，拍卖成交
B、拍卖成交后买受人和拍卖人应当签署成交确认书
C、拍卖笔录应当由拍卖师和记录人以及买受人签名
D、拍卖笔录自拍卖会结束之日起计算，不得少于5年
E、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核拍卖成交的相关知识点。拍卖笔录自“委托拍卖合同终止”之日起计算，不得少于5年;拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，“委托人、买受人”应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续。
4、根据《拍卖法》的有关规定，发生下列事件中拍卖应当中止的有( )。
A、张某委托拍卖行拍卖一幅祖传名画，贾某找到拍卖行说该画张某已经卖给了自己，并向拍卖行出具了买卖合同
B、贾某委托拍卖行拍卖一块祖传宝玉，在拍卖会开始前，电话通知拍卖行，自己准备将该玉捐赠给国家，要求中止拍卖
C、马某委托拍卖行拍卖一宋代笔洗，在拍卖过程中忽然停电，导致拍卖活动不能进行
D、田某委托拍卖行拍卖一处抵债房产，因保留价过高，无人竞买
E、刘某委托拍卖行拍卖一金錾花嵌钻石化妆盒，之后该化妆盒被认定为赃物
【正确答案】ACD
【答案解析】本题考核拍卖实施的相关知识点。委托人在拍卖会前以正当理由“书面通知”拍卖企业中止拍卖的应当中止拍卖，选项B错误;被认定为赃物应当终止拍卖，选项E错误。
5、贾某家传一幅古画，委托利保拍卖行进行拍卖，预计可拍得人民币1000万元，张某看重此画，与拍卖行约定，若能低于1000万拍的此画，差价部分与拍卖行平分，拍卖会开始后，利保拍卖行通过一系列操作，后该画以800万元的价格成交，拍卖行由此得到100万元的好处，针对上述事件，下列说法中正确的有( )。
A、该事件属于拍卖人与委托人之间恶意串通
B、该拍卖无效
C、该拍卖有效，但拍卖人应当承担赔偿责任
D、工商行政管理部门可以对拍卖行处以40万元的罚款
E、工商行政管理部门可以对拍卖行处以400万元的罚款
【正确答案】BE
【答案解析】本题考核拍卖人的责任。拍买人与竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。有工商行政管理部门对参与恶意串通的拍卖人处最高应价10%以上50%以下的罚款。
