由于近年来大批量的海外人士在澳洲投资买房，澳洲政府望加强海外投资政策，因而今年5月2日，澳洲政府宣布要加强外国投资政策，推行了一系列的整改方案。据澳洲移民网最新消息，部分新政将于12月1日开始施行。
12月1日后，澳洲的外国投资政策主要有什么变化?
澳洲政府将开始收取海外投资申请费，以确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支。
将开始实施更严厉的处罚制度，以便更有效地惩治非法购房行为。
澳洲税务局已经开始参与海外投资住宅房产的监管工作，12月1日后，税务局将进一步接管住宅房产的外国投资审批职责。
12月1日后，海外投资申请费要交多少?
从12月1日起，凡是购买100万澳元及以下物业的海外投资者必须缴纳5000澳元的海外投资申请费。超过100万澳元的物业最少要缴纳1万澳元，房价每增加100万，申请费就增加1万。
12月1日后，海外投资申请费要交多少?
从12月1日起，凡是购买100万澳元及以下物业的海外投资者必须缴纳5000澳元的海外投资申请费。超过100万澳元的物业最少要缴纳1万澳元，房价每增加100万，申请费就增加1万。
违反规定的海外购房者将面临哪些处罚?
对于不太严重的住宅房产违规购买行为，现有的刑事处分和撤资命令将通过民事罚款以及违规通知加以补充。
对于非法购房的个人投资者，罚款金额将从8.5万澳元增加至最高13.5万澳元，或面临长达3年的监禁。
对于非法购房的公司，罚款金额最高将达67.5万澳元。
在知情情况下协助外国投资者违反规定的第三方也会面临民事和刑事处分。
税务局将接替FIRB的哪些职责?
税务局已建立新的部门，接管海外投资住宅类房产的所有管理工作，如收集申请费、前期筛选、执法和实施行动。税务局精密的数据匹配系统能够整合澳洲各州的房产交易记录和个人纳税记录，从中发现违反FIRB投资条例的行为。目前税务局已经开始参与监管工作，12月1日起将进一步接管审批职责。在过渡期间，投资者还是继续通过FIRB网站提出申请。
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