案例一：
某企业目前年销售收入为3 200万元，年经营成本为2 400万元，财务效益较好。现计划从国外引进一套设备进行改扩建。该设备的离岸价格为l63万美元，海上运输及保险费为17万美元，运到中国口岸后需要缴纳的费用：(1)关税41.5万元;(2)国内运输费用l2.7万元;(3)外贸手续费(费率为3.5%);(4)增值税及其他附加税费87.5万元。通过扩大生产规模，该企业年销售收入可增加到4 500万元，年经营成本提高到3 200万元。设备投资假定发生在期初，当年即投产运营。该企业生产的产品为市场竞争类产品，国民经济评价产出物的影子价格与市场销售价格一致。在经营成本的计算中，包含国家环保部门规定的每年收取200万元的排污费。该企业污染严重，经济及环境保护专家通过分析认为，该企业排放的污染物对国民经济的实际损害应为销售收入的l0%才合理。经营成本其余部分及国内运输费用和贸易费用的国民经济评价的计算结果与财务评价相同。市场研究表明，该产品还可以在市场上销售5年，5年后停止生产。每5年末进口设备残值为50万元，并可以此价格在国内市场售出。如果决定现在实施此项目，原有生产线一部分设备可以l00万元的资产净值在市场售出。设备的国民经济评价影子价格与市场出售价格相同。本企业的财务基准收益率为l0%，社会折现率为l0%，美元兑人民币官方汇率为1：8.3，影子汇率换算系数为1.08.
问题：
1.用财务净现值法，从财务评价的角度分析此项目是否可行。
2.用经济净现值法，从国民经济评价的角度分析此项目是否可行。
答案：
1.财务可行性评价
(1)初始投资：
设备购置费=(163+17)X 8.3 X(1+3.5%)+41.5+87.5+12.7=1 687.99(万元)
初始投资=设备买价一旧设备变现收入=1 687.99—100=1 587.99(万元)
(2)分析每年营业现金流量增量：
收入增加：4 500一3 200=1 300(万元)
经营成本增加：3 200—2 400=800(万元)
则经营期每年现金流入增加：1 300—800=500(万元)
(3)考虑到第5年末残值变现收入50万元，则项目的财务净现值为
FNPV=500×(P/A，10%，5)+50×(P/F，10%，5)一1587.99=338.56(万元)
FNPV>0从财务评价角度分析此项目可行。
2.国民经济评价
(1)初始投资：
设备买价=(163+17)x 8.3×1.08+(163+17)×8.3×3.5%+12.7
=1 678.51(万元)
净投资=设备买价一旧设备变现=1 678.51—100=1 578.51(万元)
(2)项目投资每年国民经济净效益费用流量：
收入增加：4 500—3 200=1 300(万元)
扩建前的国民经济运营费用=2 400+3 200×10%一200=2 520(万元)
扩建后的国民经济运营费用=3 200+4 500X 10%一200=3 450(万元)
国民经济运营费用增加：3 450—2 520=930(万元)
净效益费用流量增量：l 300—930=370(万元)
(3)考虑到第5年末残值变现收入50万元，则项目的经济净现值为
ENPV=370×(P/A，10%，5)+50×(P/F，10%，5)一1 578.51=一144.79(万元)
ENPV<0从国民经济评价角度分析此项目不可行。
案例二：
某特大型中外合资经营石化项目生产的产品中包括市场急需的甲产品，经预测，在相当长的时期内，甲市场需求空间较大，项目的产出对市场价格影响不大，预测的目标市场价格为9000元/吨(含销项税)，
在生产中需要乙，丙产品为原料，乙 产品 市场供应丰富，市场 含税价1170元/吨，不含税价1000元/吨。 丙产品市场紧张，经调查短期内难以充分供应，市场 含税价1170元/吨，不含税价1000元/吨。项目到目标市场运杂费为100元/吨。
该项目的可研中关于建设方案提出以下几条：
1、厂外配套工程中，为防止造成新的污染点，尽量不使用当地已有的条件和设施。
2、工厂维修设施是保证生产正常运转所不可缺少的配套工程，应尽量设置齐全，减少外协。
3、企业所用热源问题拟确定选择热源的次序为：余热利用热源，自建热源，当地集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建。
4、对于工厂内的排水工程一般按照清污分流 的原则设置。对于饮用水，污水(含雨水，生活排污水)分开设置各系统和管道。
5、总图设计中，项目总用地面积10000平方米，其中行政办公用地3000平方米，生活服务设施用地5000平方米。请计算行政办公及生活服务设施用地所占比重指标，判断此布置是否合理?
6、投资强度计算公式采用：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总建筑面积。
7、对于工厂建设，提出为了美化环境，征地和建设中要争取建造“花园式工厂”。
8、对于征地和布置，提出要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制由于地价上涨较快，要求多征少用，保证预留发展用地。
问题：
1、在进行经济分析时，甲乙丙的影子价格应如何确定?
2、在以上可研中八条提法，请问是否正确，不正确的请改正。
答案：
问题一：
甲产品采用含税(增值税销项税额)的市场价格为基础确定其出厂影子价格。该项目应该采用的 出厂影子价格为：
9000-100=8900(元/吨)
乙 产品市场供应丰富，用不含税价1000元/吨为影子价格。
1000-100=900(元/吨)
丙产品市场紧张，经调查短期内难以充分供应，用市场 含税价1170元/吨为影子价格。
问题二：
1：不正确。正确的是：在配套工程中要符合环保，防止造成新的污染点，但同时应充分利用当地已有的条件和设施，以及生产协作条件，力求减少工程量，节省投资;
2：不正确。 正确的是：工厂维修设施一般应在保证主要生产设备完好和正常生产的前提下，力求减少规模，有外协条件的尽量争取外协。
3：不正确， 正确的是：企业所用热源一般包括余热回收利用形成的热源、集中热源(如集中供热电厂、公用工程岛热源)、企业自备热源。热源选择受区域集中供热、生产装置余热回收利用、燃料供应等影响。选择热源的次序为：余热利用热源，当地集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建， 自建热源。
4：不正确。排水工程一般按照清污分流，分质排放的原则设置。对于饮用水，污水(生活排污水)，雨水都应分开设置各系统和管道。
5：此布置不合理。
行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%=(3000+5000)/10000=8%。
此布置不合理。按有关规定 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。所以此布置不合理。
6：不正确。投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式为：
投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
式中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按公顷(万㎡)计。
7：不正确。工业项目绿化应按照国土资源部《工业项目建设用地控制指标(试行)》规定，严格控制厂区绿化率;用地范围内不得建造“花园式工厂”;同时工厂的绿地率应符合有关标准和规范。
8：不正确。对于征地和布置， 要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，最大限度地节约用地。做到近期相对集中，远期预留合理。对发展目标不确定的项目，其布置应有一定的弹性，近期建设要集中，避免过多过早占用土地，避免多征少用，早征迟用。
